（原标题：楼市重磅！17年来初度出现）
中国楼市出现热切拐点。
9月底促进房地产阛阓止跌回稳“组合拳”成果怎么？住房城乡缔造部给出最新数据。
11月1日，券商中国记者从住房城乡缔造部获悉，10月份商品房成交同比、环比达成“双增长”，其中，寰宇新址和二手房成交总量环比增长5.8%，是2007年动手次“银十”向上“金九”；同比增长3.9%，自本年2月份通顺8个月下跌后初度达成同比增长。
住房城乡缔造部干系悠闲东说念主示意，10月份寰宇房地产阛阓呈现出止跌回稳的积极势头，折服跟着计谋效应握续开释，房地产阛阓有望不时保握向好态势。
10月商品房成交同环比“双增长”
11月1日，券商中国记者从住房城乡缔造部获悉，10月份商品房成交同比、环比达成“双增长”。住房城乡缔造部“寰宇房地产阛阓监测系统”网签数据流露出新政后楼市成交三大变化。
一是商品房销售面积同比的通顺下跌出现了拐点。从同比数据能分析阛阓趋势。10月份寰宇新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自旧年6月份通顺15个月下跌后初度达成增长；寰宇二手房网签成交量同比增长8.9%，通顺7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份通顺8个月下跌后初度达成增长。
二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产阛阓历来有“金九银十”的说法，描摹这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出阛阓变化。10月份寰宇新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。
住房城乡缔造部干系悠闲东说念主示意，9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”向上“金九”十分荒废，是2007年动手次“银十”向上“金九”。
三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同进度的增长。一线城市增长更为显豁，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅向上30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长向上50%。
分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅向上10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长向上10%。
琢磨机构合计出现拐点
9月26日中央政事局会议强调，促进房地产阛阓止跌回稳。住房城乡缔造部会同干系部门打出一套“组合拳”，攥紧落实存量计谋、加速出台增量计谋，组织“百城千企促销”和“通俗看房”等活动，阛阓信心获取有用提振，房地产阛阓出现了积极变化。
住房城乡缔造部干系悠闲东说念主示意，从10月份的数据不错看到，在存量增量计谋重叠的“组合拳”作用下，寰宇房地产阛阓呈现出止跌回稳的积极势头。“咱们折服，跟着计谋效应握续开释，房地产阛阓有望不时保握向好态势。”
上海易居房地产琢磨院副院长严跃进合计，这次住建部败露了多项数据，诠释房地产阛阓筑底回稳、止跌回稳的态势精致。总的琢磨判断是同比增速琢磨出现了拐点。其中新址来回同比增速初度转正、二手房成交通顺7个月同比正增长、新址和二手房成交初度同比正增长。此类数据诠释阛阓来回握续向好发展，且出现了本体上的变化，也意味着计谋效应积极开释。
“10月份数据属于止跌回稳的首个月，开释了特地好的信号意旨。”严跃进说，这次回暖亦然全方向的，包括种种城市、新址和二手房、市区和郊区、刚需和改善型等齐呈现了特地好的回暖态势，同期其具有可握续性，有助于进一步促进房地产阛阓的向好发展。
中指琢磨院计谋琢磨总监陈拘泥也合计，举座来看，自9月底以来，房地产“一揽子”计谋带动阛阓销售出现积极变化，预测短期中枢城市销售回稳态势有望延续。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房转换，以及收购存量房及闲置地盘计谋大致落实到位，将有助于加速改善阛阓供求关系，最终达成房地产“止跌回稳”。
校对：高源