（原标题：经络：瞻望香港楼价年底止跌回稳 负金钱个案或高位回落）
智通财经APP获悉，据香港金管局公布最新数据剖析，2024年第3季香港负金钱个案录得4.0713万宗，触及金额2075.1亿港元。对比第2季录得的3.0288万宗及1549.92亿港元，宗数及金额按季分离加多1.0425万宗(34.4%)及525.18亿港元(33.9%)，宗数创自2003年第4季(6.7575万宗)后即近21年的新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明默示，市集预期好意思联储将不时降息、香港宽松环境及施政论说的提振，楼价有望于年底止跌回稳，负金钱个案亦有契机高位回落。
曹德明指出，年头香港政府撤辣后楼市虽曾渺小反弹，但撤辣效应不继，加上息口高企以及发展商廉价推盘，使楼价升幅全已挥发况且倒跌。本年第3季香港私东说念主住宅售价指数报292.8点，创自2016年第3季即近8年的季度新低，与2021年第3季的历史高位397.9点比拟更急挫逾2成半(26.4%)。自2019年香港政府放宽按揭保障成数的楼价上限，按揭保障宗数曾于2021年攀升至历史新高，早几年前遴荐较高按揭成数的买家比重权贵加多，因此刻下楼价由高位回落逾2成半，大部分于楼价高企入市并承造较高按揭成数的业主会较大契机跌入负金钱，使第3季负金钱数字按季高潮。
曹德明默示，固然负金钱数字回升，但不代表业主无力供款，过往十多年来本港业主还款身手一直处于郑重水平，负金钱个案中，跨越3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.13%，稍有渺小加多但仍属低水平，剖析绝大部分业主的供款身手仍郑重，银行假贷风险可控。曹德明领导专诚置业之东说念主士仍要臆想本身经济及供款身手，幸免借太尽，牢记如期供款以及预留至少半年的后备资金。